<p>RESIDENCIA DE PLAYA</p><p> <div>Buenos Aires , Argentina </div><div><br></div><div>UBICACION : COSTA ESMERALDA </div><div>BARRIO : Maritimo II – Lote 97 </div><div><br></div><div>La residencia se ubica en el barrio mas privilegiado del desarrollo urbano , sobre un lote que reúne las mejores características posibles, sobre la playa! </div><div>El barrio Maritimo II se ubica en la zona de playa entre los paradores punta norte y cabo suelto, donde por la playa no pueden circular vehículos a motor; característica que lo convierte en el barrio con mejor situación de playa. </div><div>Maritimo II se consolida como el barrio de mayor jerarquía dentro de Costa Esmeralda. </div><div>La propiedad está integrada a la playa con inmejorables vistas directas al mar. Se accede a la playa caminando desde el fondo del lote. </div><div><br></div><div>LA RESIDENCIA </div><div>La vivienda se compone de dos bloques </div><div>En primero de ellos, ingresando desde la calle, el volumen de la casa propiamente dicha, dividido en tres niveles. </div><div>El segundo, ingresando desde la playa, la casa cuenta con un volumen más social con increíble cercanía y vistas directas al mar. </div><div><br></div><div>EL PRIMER NIVEL </div><div>Se encuentran en este nivel 4 habitaciones (dos en suite y dos mas que comparten un baño completo). </div><div>En este nivel se encuentra también el dormitorio de servicio, el cual cuenta también con ingreso independiente desde el exterior de la vivienda. </div><div>Sala de maquinas, área de deposito, bauleras. </div><div>Se encuentran la cochera cubierta y el acceso a la planta publica de la vivienda. </div><div>Hacia la playa, en el volumen social, un gran Play Room de mas de 50 M2 destinado a sala de TV, juegos, gimnasio , con un sector de servicios de apoyo (baño completo y office). </div><div><br></div><div>EN EL NIVEL PRINCIPAL </div><div>Se caracteriza por sus transparencias y visuales magnificas al mar. </div><div>En este nivel se encuentra el área de recepción , estar comedor, cocina y toilette . El mobiliario fijo es realizado en madera petiribi. </div><div>Hogar a leña. </div><div>Área de lavadero y tender. </div><div>Hacia la playa, cuenta con un área de estar y parrilla cubiertos y cerrados con carpinterías, con baño, permitiendo su uso a lo largo de todo el año, totalmente relacionados con el sector de piscina y el mar. </div><div>Galería con vista al mar. </div><div>Piscina con solárium húmedo y deck a pocos pasos del mar. </div><div><br></div><div>EL NIVEL SUPERIOR </div><div>El nivel de mayor privacidad de la vivienda. </div><div>Se ubica en este nivel la master suite con salida a terraza con vista al mar . </div><div>Hall amplio con área de estar, gran baño y Vestidor. </div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS </div><div>- Estructura de hormigón armado independiente con losas vistas de fenólico plastificado de primer uso </div><div>- Muros de 32 cm de espesor </div><div>- Calefacción por piso radiante , caldera , sectorizada por zonas , programable via wifi </div><div>- Carpinterias de PVC negro con doble vidriado hermético y vidrios laminados de seguridad en ambas caras, perfiles Aluplast , origen Alemania </div><div>- Solados en piezas de porcelanato </div><div>- Griferias y sanitarios Ferrum ,Roca , Fv </div><div>- Puertas de madera (marcos y hojas ). </div><div>- Muebles de cocina en madera petiribi con herrajes blumotion , cierre suave </div><div>- Electrodomesticos Ariston </div><div>- Frentes e interiores de placards completos </div><div>- Piscina de hormigón armado, revestida, iluminación led y equipos de filtrado , solárium húmedo , solárium deck de madera </div><div>- Parrilla con herrajes de acero inoxidable </div><div>- Preparada para Aire acondicionado frio calor en todos los ambientes. </div><div>- Diseño y Artefactos de iluminación </div><div>- Internet por fibra optica 300 mega </div><div><br></div><div><br></div><div>FECHA DE FINALIZACION OCTUBRE 2023</div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div></p>