<p>Casa en Fincas de Hudson</p><p><br> <br> </p><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Esta casa se encuentra construida en dos plantas, con galería y cochera cubierta. En la planta baja posee</span></div><div>un gran ambiente integrado que funciona como living comedor, separado por la barra desayunador de<br></div><div>la cocina. Cuenta con un escritorio, un toilette de recepción, un cuarto con espacio para deposito<br></div><div>pequeño abajo de la escalera, galería con parrilla, sala de máquinas, lavadero y porche y hall de entrada<br></div><div>En planta alta posee dos cuartos, un bano compartido, y otro cuarto más en suite con vestidor y bano<br></div><div>privado. </div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Una de las particularidades de esta casa es que todos los cuartos de planta alta tienen la vista hacia el</span></div><div>fondo, y la ubicación privilegiada del lote aporta un paisaje natural con muchos árboles y espacios<br></div><div>verdes. A su vez, el frente de la casa da a un espacio en común del barrio por donde pasa el arroyo, con<br></div><div>una gran densidad de árboles y un hermoso espacio natural para aprovechar la tranquilidad del lugar.<br></div><div><br></div><div>Metros cuadrados:<br></div><div>Cubiertos: 177</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Lote: 600m2</span></div><div><br></div><div>Sistema de Calefacción y refrigeración:<br></div><div>Sistema de aire central frio/calor con tres equipos VRV marca Daikin con un solo condensador de<br></div><div>salida exterior. Tres termoestatos, uno en planta baja y dos en planta alta<br></div><div>Aberturas:<br></div><div>Para asegurar la correcta aislación términa en la vivienda, colocamos ventanas y todas las puertas de<br></div><div>acceso exterior en PVC con doble vidrio hermetico (DVH), de la línea Tecnocom. La puerta principal<br></div><div>es de PVC texturaco color Nogal.<br></div><div>Puertas interiores MDF marca Gromanti.<br></div><div>Equipamiento de Cocina:<br></div><div>La cocina posee un diseno minimalista en una combinación de blancos y negros La mesada, barra,<br></div><div>desayunador y revestimiento son de Silestone color Negro Estelar, con una grifería de cocina gourmet<br></div><div>importada y una pileta encastrable de lujo. Los muebles de cocina están hechos en melamina Rauvicio<br></div><div>brillante color blanco con detalles en vidrio esmerilado negro.<br></div><div>Los zocalos son de aluminio.<br></div><div>Pisos y Revestimientos:<br></div><div>Todos los pisos y revestimientos utilizados son porcellanato marca San Lorenzo, Cerro Negro, Sa<br></div><div>Pietro y Alberdi de 1era calidad. Tanto el piso principal como el revestimiento de los banos son de<br></div><div>porcellanato pulido, y la galería y el hall de entrada de porcellanato simil marmol en placas grandes.<br></div><div>Los cuartos cuentan con piso flotante de alto transito marca Comar.<br></div><div>Baños y Griferias:<br></div><div>Al igual que la cocina, los baños cuentan con un estilo moderno, equipados con griferia de lavatorios<br></div><div>tipo cascada importada y bachas de apoyo de vidrio y de cerámica. Las mesadas son de silestone color<br></div><div>gris.<br></div><div>La griferia de cocina es de la línea gourmet importada.<br></div><div>La griferia de lavadero, videt y duchas son de marca FV de las primeras lineas, con piezas interiores<br></div><div>metálicas para asegurar el correcto funcionamiento de las mismas a través de los años.<br></div><div>Techo:<br></div><div>El techo principal es de chapa y madera oculto, con inguinaria de salida exterior. Presenta todas las aislaciones<br></div><div>correspondientes, tanto térmicas como hidrófugas y acústicas.<br></div><div>Estructura del Edificio:<br></div><div>Estructura independiente de ladrillos cerámicos portantes, con un coeficiente de transmisión térmica<br></div><div>menor que una pared de ladrillos comunes de albañilería con un espesor de 30 cm., con refuerzos de<br></div><div>columnas y vigas de hormigón armado, sobre una platea de hormigón armado, montado sobre<br></div><div>encadenado inferior de hormigón armado de 0.20mt x 0.40mt, y estos apoyados sobre pilotines de<br></div><div>fundación a 2,80mt de profundidad.<br></div><div>Incluye:<br></div><div>Frentes de placard, parrilla completa, nivelacion gruesa del terreno, mampara en el box de ducha,<br></div><div>toilette y baño principal en suite completo con espejo, amoblamiento en vestidor e interiores y frentes<br></div><div>de placard.<br></div><div>No incluye:<br></div><div>Artefactos de iluminacion, nivelacion final del terreno, mueble en baño compartido y suite.<br></div><div>Sobre el Barrio<br></div><div>El barrio Fincas de Hudson es el tercer barrio cerrado desarrollado por la empresa FISA, después de<br></div><div>Fincas de Iraola I y II. Gracias a la experiencia adquirida en sus desarrollos anteriores, Fincas de<br></div><div>Hudson fue planificado de tal manera que la gran vegetación presente quede lo más intacta posible,<br></div><div>brindándoole a sus habitantes un contacto directo con la naturaleza sin perder las ventajas que implica<br></div><div>vivir en un barrio residencial.<br></div><div>A su vez, su ubicación privilegiada muy cerca de la reserva de biósfera del Parque Provincial Pereyra<br></div><div>Iraola favorece a la abundante vegetación y crea un ambiente óptimo para que las aves autóctonas<br></div><div>puedan anidar en las cercanías del lago sin ser molestadas, logrando así un pequeño ecosistema único<br></div><div>en la zona.<br></div><div>El barrio se encuentra construido en una superficie de 50 hectáreas, cuenta con 368 lotes y<br></div><div>condominios en construcción. Cuenta con un restaurante al lago llamado Brisas del Lago, sector de spa,<br></div><div>gimnasio equipado, club house, sector de deportes con piscina, una cancha de futbol de once iluminada<br></div><div>y una cancha de futbol de cinco, 2 canchas de tenis de cemento y un espacio con juegos infantiles<br></div><div><br></div><div><br></div><div>Suministro de agua potable Suministro de agua potable </div><div>Red subterránea de electricidad Red subterránea de electricidad </div><div>Red de gas natural Red de gas natural </div><div>Calles pavimentadas Calles pavimentadas </div><div>Alumbrado público Alumbrado público </div><div>Parquización de calles y terrenos Parquización de calles y terrenos </div><div>Cableado subterráneo de telefonía y TV cable Cableado subterráneo de telefonía y TV cable </div><div>Cerco perimetral Cerco perimetral </div><div>Seguridad las 24 hs Seguridad las 24 hs </div><div>ADEMÁS </div><div>Canchas de Tenis </div><div>Canchas de Fútbol </div><div>Club House </div><div>Spa </div><div>Club de Deportes </div><div>Piscinas </div><div>Circuito Aeróbico – Puestos de Gym – Bicisendas </div><div>Juegos Niños</div><div><br></div><div><br></div><div>La propiead publicada se encuentra a cargo del martillero público Sebastian Maurette, matriculado CMCPSI 6696.<br></div><div>Las operaciones de esta publicacion serán llevadas a cabo exclusivamente por la persona nombrada anteriormente.<br></div><div>En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266 , LeY22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, , las Normas de Código Civil y Comercial de la Nacion y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.<br></div><div>Comercializamos: Costa Esmeralda, Northbeach (Costa Atlántica), San Matias, El Canton, Puertos, San Sebastian, Puerto Madero, y Hudson.<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p>