<p>VENTA, LOTE FRESNOS al 100, PUERTO NIZUC.</p><p>SUP 948,79M2</p><p>MEDIDAS: 14,17M, LATERALES 43.98 Y 37,64, AL CONTRAFRENTE 32,82</p><p><br></p><p> <div> </div><div> </div><div> </div><div>Estratégicamente ubicado sobre la AU BA - La Plata, </div><div>altura km 30,5 con acceso directo a la autopista. </div><div>A 15’ del centro de Quilmes </div><div>A 15’ del Parque Pereyra Iraola </div><div>A 20’ de la ciudad de La Plata </div><div>A 20’de la ciudad de Buenos Aires </div><div>TRANSPORTE PÚBLICO </div><div>Tren Metropolitano (Ex Línea Roca), estación Hudson. Líneas 219, 603 y 300. </div><div>Línea Plaza (por autopista hacia Buenos Aires o La Plata) </div><div>SUPERMERCADOS </div><div>Además de proyectarse un supermercado en el sector de uso común del </div><div>mismo predio, el barrio tiene cómodo acceso a los siguientes </div><div>hipermercados: En Hudson: Hudson Plaza. En Quilmes: Carrefour y Coto. En </div><div>Avellaneda: Walmart. </div><div>SHOPPINGS </div><div>Alto Avellaneda, con cines de la cadena Village (a 15´). Hudson Plaza (a 2´). </div><div>CENTROS DE SALUD </div><div>Clínica Modelo de Quilmes, Trinidad de Quilmes y Hospital de Quilmes. </div><div>Sanatorio Centermed S. A. de Berazategui. Hospital de Niños de La Plata y </div><div>Hospital Italiano de La Plata. </div><div>UNIVERSIDADES </div><div>Universidad Nacional de Quilmes, Universidad Tecnológica (Villa </div><div>Domínico), Universidad Católica de Bernal, Universidad Abierta </div><div>Interamericana (Sede Berazategui), Universidad Católica de La Plata, </div><div>Universidad Nacional de La Plata y la Universidad Católica de Buenos Aires </div><div>(Puerto Madero). </div><div>COLEGIOS </div><div>A pocos metros podrán optar por los colegios Southern Internacional y Río </div><div>de La Plata. Como alternativas cercanas en la zona de Quilmes se </div><div>encuentran el St. George’s College, Colegio Alemán, Quilmes High School, </div><div>Don Bosco, María Auxiliadora y Mancedo-Midlands College entre otros. </div><div>CLUBES DE GOLF </div><div>Ranelagh Golf Club, Abril Golf, El Pato Golf y Berazategui Golf Club. </div><div>Un centro urbano donde se evidencian valores </div><div>sustentables y un contacto íntimo con la naturaleza, </div><div>el bosque y el río. </div><div>Sobre un terreno de 360 hectáreas se desarrolla Puerto Nizuc, el </div><div>único barrio cerrado de zona sur en convivencia con el Río de La </div><div>Plata, diversidad de lagunas y con acceso directo desde la </div><div>autopista. Un barrio en armonía con la idea de progreso </div><div>sustentable. </div><div>Es un emprendimiento de usos mixtos con un sector residencial </div><div>unifamiliar y otro multifamiliar con espacios destinados a brindar </div><div>soluciones comerciales de primera necesidad como restaurantes, </div><div>oficinas, salud y entretenimiento. </div><div>En definitiva, una aldea urbana que reúne todas las actividades que </div><div>hacen mejor nuestro día a día. </div><div>Pensado para resolver todas las necesidades del público más exigente y contará con dos sectores bien </div><div>diferenciados e independientes: </div><div>1. Sector residencial unifamiliar, con amplias parcelas de 1.000 m2 </div><div>promedio y espacios comunes tales como lagunas, plazas con juegos </div><div>para niños, gimnasio outdoor, parques naturales sobre las lagunas y </div><div>senderos aeróbico. Los amenities náuticos se ubicarán en la bahía. </div><div>2. SECTOR MIXTO: alta densidad, con ingreso independiente y destino </div><div>multifamiliar, comercial, recreativo, educación, salud y oficinas sobre la </div><div>autopista Buenos Aires / La Plata. En este sector se instalará un Sport </div><div>Club, quien administrará los amenities deportivos y contarán con una </div><div>amplia oferta de canchas y actividades para la salud. </div><div>Un equipo de profesionales de alta jerarquía y demostrada experiencia </div><div>participa del equipo de trabajo y especialistas en medioambiente </div><div>acompañan el proyecto para asegurar un profundo respeto al entorno </div><div>y priorizar sus cuidados y crecimiento en conjunto con el crecimiento </div><div>del barrio. </div><div>Disfrutar de la naturaleza, de la vida al aire libre, del agua y de la </div><div>inmensidad del Río de La Plata es parte del día a día en Puerto Nizuc. Un </div><div>ecosistema diseñado para conectarte con lo natural y con las </div><div>comodidades de la modernidad urbana. </div><div>Todos los servicios serán instalados de forma subterránea para </div><div>evitar la contaminación visual, las calles serán asfaltadas con </div><div>cordón cuneta y se reforestarán los sectores comunes tales como </div><div>calles y plazas. Los servicios serán los siguientes: </div><div>&nbsp;GAS NATURAL </div><div>&nbsp;ELECTRICIDAD DOMICILIARIA </div><div>&nbsp;ILUMINACIÓN PÚBLICA </div><div>&nbsp;AGUA CORRIENTE </div><div>&nbsp;CLOACA </div><div>&nbsp;TRITUBO PARA COLOCACIÓN DE TELEFONÍA FIJA Y/O INTERNET. </div><div>La propiead publicada se encuentra a cargo del martillero público Sebastian Maurette, matriculado CMCPSI 6696. </div><div>Las operaciones de esta publicacion serán llevadas a cabo exclusivamente por la persona nombrada anteriormente. </div><div>En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266 , LeY22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, , las Normas de Código Civil y Comercial de la Nacion y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. </div><div>Comercializamos: Costa Esmeralda, Northbeach (Costa Atlántica), San Matias, El Canton, Puertos, San Sebastian, Puerto Madero, y Hudson. </div><div><br></div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div></p>